roda, 31 Maja 2023 Imieniny: Anieli, Feliksa, Kamili

Szukaj w portalu sochaczewianin.pl:
Jak zawrzeć umowę przedwstępną?

Chciałabym kupić mieszkanie. W jakiej formie powinnam zawrzeć umowę przedwstępną. Czy wystarczy zwykła umowa pisemna? Co taka umowa mi gwarantuje?
Helena Z.

Umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości można zawrzeć zarówno w formie zwykłej pisemnej, jak i w formie aktu notarialnego. W pierwszym przypadku, w razie uchylania się sprzedającego od zawarcia umowy ostatecznej, kupujący, czyli Pani, zgodnie z art. 390§ 1 kodeksu cywilnego, ma możliwość dochodzenia naprawienia szkody, poniesionej przez to, że liczyła Pani na zawarcie umowy przyrzeczonej. Natomiast, gdyby umowa przedwstępna została zawarta w formie aktu notarialnego, to na podstawie art. 390§2, przysługiwałoby Pani prawo do dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej wbrew woli sprzedającego.

Zmarli moi rodzice, z którymi od pięciu lat zamieszkiwałam w mieszkaniu spółdzielczym lokatorskim. W sądzie mieszkanie, a raczej wkłady na nie przeszły na mnie oraz mojego brata, który chce się ich zrzec na moją rzecz, bym mogła pozostać w mieszkaniu. Jak należy postąpić w tej sprawie?
Jolanta C.

Jako tzw. osoba bliska, posiada Pani uprawnienie do złożenia wniosku o przyjęcie do spółdzielni oraz zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Brat powinien przenieść na Panią własność swojego wkładu, najlepiej w formie darowizny. Według ustawy oświadczenie darczyńcy (brata) powinno być złożone w formie aktu notarialnego, jednakże umowa darowizny zawarta bez tej formy staje się ważna, jeśli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Ponadto w przeciągu jednego roku powinna Pani złożyć do spółdzielni deklarację członkowską z pisemnym zapewnieniem o gotowości zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.

Kalina Kisiel-Bartoszewicz
prawnik

Kancelaria Doradztwa Prawnego „Leximus”, ul. Radzymińska 34 lok. 6, Warszawa,
tel. (022) 215-69-84, tel. kom. 0515-134-071, 0500-020-048,
e-mail: kancelarialeximus@gmail.com


Reklamy









Copyright © 2006 - 2023 Milenium Media


WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL