Pi▒tek, 9 Czerwca 2023 Imieniny: Anny-Marii, Felicjana, S│awoja

Szukaj w portalu sochaczewianin.pl:
Cesja roszczeń

Kupi┼éem mieszkanie na nowym osiedlu. Deweloper nie do ko┼äca jednak wykona┼é prawid┼éowo prace w gara┼╝u, kt├│ry kupi┼éem (na gara┼╝ mam odr─Öbn─ů ksi─Ög─Ö wieczyst─ů i udzia┼é w gara┼╝u). Wi─Ökszo┼Ť─ç w┼éa┼Ťcicieli ma takie same zastrze┼╝enia do swoich miejsc parkingowych w gara┼╝u i chcieliby┼Ťmy z┼éo┼╝y─ç pozew przeciwko deweloperowi. Czy mo┼╝emy przenie┼Ť─ç na wsp├│lnot─Ö nasze roszczenia, tak, aby to na wyst─Öpowa┼éa w naszym imieniu w s─ůdzie?
Michał W.

Zasadnicz─ů kwesti─ů w tym przypadku jest ustalenie, czy Pa┼ästwa roszczenia b─Öd─ů zwi─ůzane z wadami nieruchomo┼Ťci wsp├│lnej?
Opisany przez Pana stan faktyczny jest niezupe┼ény, ale mo┼╝na domniemywa─ç, ┼╝e Pa┼ästwa roszczenia nie dotycz─ů jednak nieruchomo┼Ťci wsp├│lnej, a s─ů roszczeniami wsp├│┼éw┼éa┼Ťcicieli lokalu gara┼╝owego wielostanowiskowego i zwi─ůzane s─ů wy┼é─ůcznie z tym lokalem, kt├│ry stanowi Pa┼ästwa wsp├│┼éw┼éasno┼Ť─ç.
Jako wsp├│┼éw┼éa┼Ťciciele tego lokalu nie mo┼╝ecie Pa┼ästwo przela─ç swoich roszcze┼ä na wsp├│lnot─Ö, gdy┼╝ zdolno┼Ť─ç prawna wsp├│lnoty jest ograniczona. Oznacza to, ┼╝e mo┼╝e ona by─ç podmiotem jedynie praw i obowi─ůzk├│w zwi─ůzanych z nieruchomo┼Ťci─ů wsp├│ln─ů, a nie tych zwi─ůzanych z nieruchomo┼Ťciami odr─Öbnymi poszczeg├│lnych wsp├│┼éw┼éa┼Ťcicieli. Wsp├│lnocie mieszkaniowej nie b─Ödzie wi─Öc przys┼éugiwa┼éa legitymacja procesowa do dochodzenia powy┼╝ej wskazanego roszczenia. Nale┼╝y wi─Öc uzna─ç, ┼╝e ewentualne umowy cesji roszcze┼ä w tym wypadku nie b─Öd─ů wa┼╝ne.
Powy┼╝sze oznacza, ┼╝e ka┼╝dy ze wsp├│┼éw┼éa┼Ťcicieli mo┼╝e samodzielnie dochodzi─ç swoich roszcze┼ä od dewelopera.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o w┼éasno┼Ťci lokali (Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388), Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post─Öpowania cywilnego (Dz.U. 1964 Nr 43 poz. 296).
Kalina Kisiel-Bartoszewicz
prawnik
Kancelaria Prawna Leximus
ul. Francuska 26 lok. 11
Warszawa
kom.500-020-048


Reklamy









Copyright © 2006 - 2023 Milenium Media


WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL