Niedziela, 28 Maja 2023 Imieniny: Augustyna, Ingi, Jaromira

Szukaj w portalu sochaczewianin.pl:
Wady lokalu

Dwa lata temu kupi┼éem mieszkanie od dewelopera. Przez pierwsze miesi─ůce wszystko by┼éo w porz─ůdku, ale p├│┼║niej okaza┼éo si─Ö, ┼╝e w mieszkaniu p─Ökaj─ů ┼Ťciany, a przy oknach robi si─Ö grzyb. Kiedy poszed┼éem do dewelopera, powiedzia┼é mi, ┼╝e to nie jest jego wina, bo ┼Ťciany pracuj─ů i musz─ů p─Öka─ç a grzyb mam pewnie dlatego, ┼╝e w og├│le nie wietrz─Ö mieszkania. Czy mog─Ö co┼Ť zrobi─ç?
Kamil W.

Po pierwsze powinien Pan zadba─ç dokumentacj─Ö fotograficzn─ů wad lokalu, poniewa┼╝ mo┼╝e si─Ö ona okaza─ç przydatna na kolejnych etapach post─Öpowania z deweloperem. Nast─Öpnie powinien Pan zg┼éosi─ç deweloperowi na pi┼Ťmie wad─Ö lokalu.
Uprawnienia z tym zwi─ůzane, reguluj─ů przepisy kodeksu cywilnego, kt├│ry stanowi, i┼╝ sprzedawca jest odpowiedzialny wzgl─Ödem kupuj─ůcego, je┼╝eli rzecz sprzedana ma wad─Ö zmniejszaj─ůc─ů jej warto┼Ť─ç lub u┼╝yteczno┼Ť─ç ze wzgl─Ödu na cel w umowie oznaczony albo wynikaj─ůcy z okoliczno┼Ťci lub przeznaczenia rzeczy, je┼╝eli rzecz nie ma w┼éa┼Ťciwo┼Ťci, o kt├│rych istnieniu zapewnia┼é kupuj─ůcy, albo je┼╝eli rzecz zosta┼éa kupuj─ůcemu wydana w stanie niezupe┼énym.
Na zg┼éoszenie roszcze┼ä z tytu┼éu r─Ökojmi, ma Pan trzy lata od dnia odbioru lokalu. Je┼╝eli jednak deweloper wad─Ö lokalu podst─Öpnie zatai┼é, to nawet up┼éyw w/w terminu nie zamyka Panu drogi do dochodzenia swoich roszcze┼ä. W sporze z deweloperem przys┼éuguje Panu prawo po pierwsze do odst─ůpienia od umowy (nie b─Ödzie m├│g┼é Pan tego uczyni─ç, je┼╝eli sprzedawca niezw┼éocznie wymieni wadliw─ů rzecz, albo niezw┼éocznie wady usunie); po drugie do ┼╝─ůdania obni┼╝enia ceny; po trzecie do ┼╝─ůdania naprawienie szkody. Je┼╝eli nie uda si─Ö Panu doj┼Ť─ç do porozumienia z deweloperem, pozostaje Panu skierowanie sprawy na drog─Ö post─Öpowania s─ůdowego.

Podstawa prawna: Ustawa z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 z p├│┼║n. zm.).
Kalina Kisiel-Bartoszewicz
prawnik

Kancelaria Prawna Leximus
ul. Francuska 26 lok. 11
Warszawa
tel. (22) 225-26-97
kom.500-020-048


Reklamy









Copyright © 2006 - 2023 Milenium Media


WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL