Žroda, 31 Maja 2023 Imieniny: Anieli, Feliksa, Kamili

Szukaj w portalu sochaczewianin.pl:
Obci─ů┼╝enie nieruchomo┼Ťci hipotek─ů

Dosta┼éam od rodzic├│w po┼éow─Ö dzia┼éki. Drug─ů po┼éow─Ö otrzyma┼é m├│j brat. Dla dzia┼éki prowadzona jest jedna ksi─Öga wieczysta. Chc─Ö odkupi─ç od brata drug─ů po┼éow─Ö. Mam zamiar zaci─ůgn─ů─ç na ten cel po┼╝yczk─Ö i chcia┼éabym obci─ů┼╝y─ç hipotek─ů udzia┼é, kt├│ry mam zamiar kupi─ç. Czy to mo┼╝liwe?
Dorota S.

Zgodnie z obowi─ůzuj─ůcymi przepisami, w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelno┼Ťci wynikaj─ůcej z okre┼Ťlonego stosunku prawnego (np. kredytu) mo┼╝na nieruchomo┼Ť─ç obci─ů┼╝y─ç prawem, na mocy kt├│rego wierzyciel mo┼╝e dochodzi─ç zaspokojenia z nieruchomo┼Ťci bez wzgl─Ödu na to, czyj─ů sta┼éa si─Ö w┼éasno┼Ťci─ů, i z pierwsze┼ästwem przed wierzycielami osobistymi w┼éa┼Ťciciela nieruchomo┼Ťci (hipoteka). Przepis ten okre┼Ťla, ┼╝e przedmiotem hipoteki mo┼╝e by─ç nieruchomo┼Ť─ç, a zasad─ů jest obci─ů┼╝anie ca┼éej nieruchomo┼Ťci. Oczywi┼Ťcie i w tej mierze istniej─ů wyj─ůtki, kt├│re s─ů jednak ┼Ťci┼Ťle okre┼Ťlone ustaw─ů. Rzeczywi┼Ťcie hipotek─ů mo┼╝e by─ç obci─ů┼╝ona cz─Ö┼Ť─ç u┼éamkowa nieruchomo┼Ťci, ale tylko w sytuacji, je┼╝eli stanowi udzia┼é wsp├│┼éw┼éa┼Ťciciela. Nale┼╝y doda─ç, ┼╝e analogicznie traktowany jest przys┼éuguj─ůcy wsp├│┼éuprawnionemu udzia┼é we wsp├│lno┼Ťci praw wynikaj─ůcych z u┼╝ytkowania wieczystego i sp├│┼édzielczego w┼éasno┼Ťciowego prawa do lokalu. Fakt, ┼╝e nab─Ödzie Pani udzia┼éy w nieruchomo┼Ťci na podstawie dw├│ch um├│w (darowizny i sprzeda┼╝y), niestety nie umo┼╝liwia Pani obci─ů┼╝enia gruntu w cz─Ö┼Ťci. Wynika to z faktu, i┼╝ w efekcie kumulacji udzia┼é├│w stanie si─Ö Pani jedynym w┼éa┼Ťcicielem nieruchomo┼Ťci i utraci Pani przymiot wsp├│┼éw┼éa┼Ťciciela.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi─Ögach wieczystych i hipotece (Dz.U. 1982 Nr 19 poz. 147), Postanowienie SN z 11 kwietnia 2013 roku, sygn. II CSK 471/12.
Kalina Kisiel-Bartoszewicz
prawnik

Kancelaria Prawna Leximus
ul. Francuska 26 lok. 11
Warszawa
tel. (22) 225-26-97
kom.500-020-048


Reklamy









Copyright © 2006 - 2023 Milenium Media


WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL