Žroda, 31 Maja 2023 Imieniny: Anieli, Feliksa, Kamili

Szukaj w portalu sochaczewianin.pl:
Podatek od najmu mieszkania

Powiŕksz zdjŕcieJestem w┼éa┼Ťcicielem mieszkania, kt├│re chcia┼ébym wynajmowa─ç. Planuj─Ö podpisa─ç umow─Ö najmu. Jak w najprostszy spos├│b mo┼╝na rozliczy─ç si─Ö z podatku. Nie chcia┼ébym prowadzi─ç ┼╝adnych ksi─ůg.
Mariusz N.
Wynajmuj─ůc mieszkanie nale┼╝y liczy─ç si─Ö z tym, ┼╝e od uzyskanego przychodu trzeba zap┼éaci─ç podatek. Nie jest konieczne jednak w Pana wypadku rejestrowanie dzia┼éalno┼Ťci gospodarczej. Kwalifikuj─ůc najem, jako odr─Öbne ┼║r├│d┼éo przychodu, ma Pan mo┼╝liwo┼Ť─ç wyboru pomi─Ödzy dwiema formami opodatkowania: rycza┼étem oraz zasadami og├│lnymi. Rycza┼ét to opodatkowanie przychodu, bez odliczania koszt├│w uzyskania przychodu i odpis├│w amortyzacyjnych. Obecnie najem opodatkowany jest jedn─ů stawk─ů 8,5% niezale┼╝nie od wysoko┼Ťci dochodu. Nale┼╝y pami─Öta─ç zawsze o tym, ┼╝e zapisy w umowie najmu mog─ů zawa┼╝y─ç na wysoko┼Ťci podatku. Dlatego konieczne jest jasne okre┼Ťlenie, co jest op┼éat─ů z tytu┼éu najmu, a co kosztem ponoszonym przez najemc─Ö z tytu┼éu u┼╝ytkowania mieszkania (rachunki za gaz, pr─ůd, wod─Ö, czynsz). Gdy ustalimy w umowie jedn─ů kwot─Ö (r├│wn─ů sumie tych koszt├│w) b─Ödzie ona stanowi┼éa dla fiskusa przych├│d, a wi─Öc podstaw─Ö opodatkowania w przypadku op┼éacania podatku w formie rycza┼étu. Je┼╝eli natomiast wybra┼éby Pan zasady og├│lne, to podstaw─ů opodatkowania b─Ödzie doch├│d – czyli przych├│d pomniejszony o koszty jego uzyskania. Przy tej formie opodatkowania obowi─ůzuj─ů stawki progresywne w wysoko┼Ťci 18% i 32%. Do koszt├│w uzyskania przychodu zaliczy─ç mo┼╝na m.in. odpisy amortyzacyjne, odsetki od kredytu hipotecznego zaci─ůgni─Ötego na zakup nieruchomo┼Ťci itd. Jako koszt zakwalifikowa─ç mo┼╝na r├│wnie┼╝ wydatki poniesione na wyposa┼╝enie (np. meble) i remont mieszkania. Zazwyczaj s─ů to znaczne kwoty, co mo┼╝e spowodowa─ç, ┼╝e fiskus w danym roku nie b─Ödzie mia┼é podstaw do pobrania podatku.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza┼étowanym podatku dochodowym od niekt├│rych przychod├│w osi─ůganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930), Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os├│b fizycznych (Dz.U. 1991 Nr 80 poz. 350).
Kalina Kisiel-Bartoszewicz
prawnik
Kancelaria Prawna Leximus
tel. 500-020-048
e-mail: kancelaria@leximus.pl


Reklamy









Copyright © 2006 - 2023 Milenium Media


WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL WKRÓTCE NOWE OBLICZE PORTALU SOCHACZEWIANIN.PL